Строительство домов под ключ

Строительство дома лучше начинать, когда устанавливается погода с устойчивым плюсом или минусом. В переходные периоды (поздняя осень, ранняя зима) сложнее производить земляные работы. При этом работы фундаменту, в том числе по цокольному этажу можно производить в любое время года. Для этого существуют определенные нормы и правила, с которыми сотрудники нашей компании знакомы не понаслышке. Наши сотрудники обладают знаниями, ресурсами, и возможностями осуществления строительных работ в любое время года. Позвоните нам, и убедитесь в этом сами, получив ответы на Ваши вопросы.

а) Грамотную профессиональную консультацию по всем интересующим вас вопросам, по проектированию, выбору материалов, конструктиву
б) Постоянный контроль качества проведения строительных работ
в) Стоимость материалов ниже рыночной, т.к. у нас есть надёжные поставщики. Скидку от поставщиков материалов мы передаём заказчику
г) Своевременную сдачу/приемку этапов строительства.
д) Экономите свое время, т.к. вопросы по обеспечению строительства вашего дома мы берём на себя.
е) Получаете гарантию на работы 5 лет! Как правило некачественно выполненные работы проявляются в течении 2-х первых лет эксплуатации. Мы перекрываем этот срок более, чем в 2 раза!
ж) Мы выполняем строительство дома «под ключ». Это значит, что мы можем выполнить любые работы с минимальными временными затратами со стороны Заказчика.

Один из самых надежных материалов — декоративная штукатурка. Она разделяется на несколько видов: цементная, силикатная, акриловая, силиконовая. Производители декоративной штукатурки предлагают множество цветовых решений (колеровки до 2500 цветов), фактур. Декоративная штукатурка за счёт индивидуального подбора цвета и фактуры, придает фасаду индивидуальность.

Строительство дома делится на несколько этапов: фундамент, стены, перекрытия, кровля, внешняя отделка фасада, внутренняя отделка дома.
При этом каждый этап подразумевает под собой как сами этапы, так и скрытые работы (подготовка основания, армирование, гидроизоляция, бетонирование, утепление), которые нужно принимать вам как заказчику. При приемке этапов, и скрытых работ лучше присутствовать лично. Но также мы можем организовать все дистанционно, посредством фото, и видеоотчета. Это очень важно, т.к. заказчик не всегда имеет возможность посещать строительную площадку регулярно.

Контроль качества строительства в компании Строй отдел имеет трехуровневую структуру. На объекте постоянно присутствует опытный бригадир, который контролирует работу бригады (будь то монолитчики, каменщики, кровельщики, или отделочники). За вашим объектом закреплён прораб, имеющий профессиональное строительное образование, и опыт в строительстве, включающий в себя возведение крупных объектов, в том числе и государственного значения. И, наконец, все строительные объекты контролирует лично директор по строительству компании Строй-отдел. Выезд на объекты  директор по строительству осуществляет регулярно. В нашей компании этот процесс отлажен как часы, и именно поэтому мы можем дать вам гарантию 5 лет на наши работы.

а) Металлочерепица. Классический вариант. Множество производителей, вариантов профиля и расцветки. Отличается простотой монтажа, т.к. листы достигают длины 6 метров. Монтируется в любое время года без ограничений по температурному режиму. Не подходит для покрытия сложной кровли, например с башенками, и купольной крыши.
б) Мягкая кровля (битумная черепица). Отличный вариант для любого типа крыши, в том числе и сложной. Есть несколько основных производителей (Тегола, Технониколь). Производители могут предложить несколько вариантов по бюджету, форме, и цвету. Есть ограничение в температурном режиме при монтаже (не укладывается при температуре ниже +5 °C, основание должно быть сухим
в) Композитная черепица. Современный материал сочетающий в себе характеристики металлочерепицы (основа), и битумной черепицы (внешнее покрытие гранулят) основных производителей два Metrotile Бельгия, и Luxard Россия. Имеется много вариантов профиля, и расцветки. Визуально данное покрытие смотрится как натуральная керамическая черепица
г) Цементно-песчаная черепица
д) Натуральная керамическая черепица

а) Перекрытие по деревянным балкам устраивается из бруса 200*100 мм, с шагом 600 мм. Идеально подходит для дома из дерева, и перекрытия между 2-м этажом, и холодным чердаком. Не подходит для пролетов более 3,5 м, что обуславливается структурой дерева (балки будут незначительно «провисать»).
б) Сборное ж/б перекрытие устраивается из произведенных в заводских условиях плит ПБ, либо ПК. От 160, до 220 мм. Отличается быстротой монтажа, при этом по стенам на которые они опираются, необходимо делать монолитный пояс из кирпича, либо ж/б
в) Монолитное ж/б перекрытие устраивается от 160, до 200 мм. Устраивается на инвентарной опалубке. Арматура обычно диаметром 10-12 мм, сетка укладывается в 2 слоя с ячейкой 200-250 мм. Несмотря на сроки монтажа данного перекрытия, является самым надёжным вариантом, при этом требующим меньше затрат на материалы, и работы при дальнейшей отделке дома.

Рассмотрим популярные виды материалов для строительства стен:
а) кирпич (полнотелый, либо щелевой). Материал проверенный временем. За счёт своей высокой плотности стены необходимо утеплять снаружи. Кладется на цементно-песчаный раствор.
б) Теплая керамика крупноформатные блоки Porotherm. Качественный, надёжный материал, который имеет прочность кирпича. За счёт своей конструкции позволяет не утеплять стены 440, и 510 мм. На эти стены можно наносить внешнюю декоративную штукатурку, либо облицовывать кирпичом. Кладется на цементно-песчаный, либо на «теплую» кладочную смесь с пирлитом.
в) Газобетонные (газосиликатные) блоки. За счёт своей пористой структуры имеют хороший показатель по теплопроводности, с данным материалом легко работать, т.к. он легко пилится, выравнивается. Кладется на специальный клей для газобетонные блоков. Толщина шва 2-3 мм.

Для начала выделим следующие типы фундаментов:
а) мелкозаглубленная лента. Применяется для лёгких, небольших построек, таких как гараж, баня, постройки небольших дачных домиков из дерева. Подвержен воздействию морозного пучения грунтов.
б) свайно-ростверковый фундамент. Применяется для строительства небольших по площади, и габаритам домов (100-200 м²). Сваи используются буронабивные, либо заливные. Сечение, и глубина заложения свай рассчитывается проектировщиками, учитывая уровень грунтовых вод, несущую способность грунта, всевозможные нагрузки от здания. Сваи устраиваются ниже глубины промерзания (1,7-1,8 м), сваи связываются ж/б ростверком
в) лента заглубленная. Используется для домов любой площади. Лента заглубленная на глубину промерзания, что обеспечивает исключение воздействия морозного пучения на фундамент.
г) монолитная ж/б плита. Является универсальным фундаментом, который подходит для всех типов грунтов, и строений. Под фундаментную плиту устраивается щебеночно-песчаная подушка, на которой устраивается подбетонка для выравнивания поверхности, и нанесения гидроизоляции. Гидроизоляция используется направляемая рулонная в 1, или 2 слоя, и служит защитой фундаментной плиты от возможного поднятия грунтовых вод.
д) цокольный этаж. Данный тип фундамента устраивается ниже глубины промерзания, позволяет увеличить площадь дома, при этом в нем можно расположить котельную, сауну, тренажерный зал, что освободит площадь дома. Плита основания  устраивается по аналогии с плитным фундаментом, стены поднимаются выше уровня земли, снаружи устраивается направляемая рулонная гидроизоляция, устраивается утепление экструдированным пеноплексом (либо аналогом). Идеально подходит для участков с низким уровнем грунтовых вод. При вероятности повышения уровня грунтовых вод, необходимо провести мероприятия по водопонижению (устройство дренажной системы)

Как показывает наша практика, типовой проект разрабатывался в свое время под запросы определенного заказчика. При этом в проекте учитывались все его пожелания, такие как: габариты дома, этажность, внутренние планировки, размеры оконных и дверных проемов, перекрытия, межэтажные лестницы, форма крыши, материалы кровельного покрытия, внешний вид (фасад дома).
Типовые проекты не всегда соответствуют современным архитектурным решениям, запросам заказчика, и удобству в дальнейшей эксплуатации дома.
Строительная Компания «Строй-отдел» профессионально занимается индивидуальным проектированием домов, и загородных коттеджей. Важно, что индивидуальное проектирование подразумевает под собой комплекс работ, направленных на получение желаемого результата. Результатом работы над индивидуальным проектом является достижение равновесия в следующих разделах: архитектурный раздел (АР), конструктивный раздел (КР). При этом максимально учитываются пожелания заказчика. Стоимость проектирования у нас более, чем демократичная, которая вас приятно удивит. А при заключении договора на строительство мы компенсируем все ваши расходы на проектирование! Девиз нашей работы-счастливый заказчик!